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Implantation d'un mur de soutènement par rapport aux limites séparative
Sujet (Cloturé) initié par Piluil y a 1 mois - 2401 vues
Bonjour, Un lotisseur, suite à une erreur d'étude, surélève plusieurs terrains de près d'1 m et érige un mur de soutènement pour tenir les remblais à 0,70 m de ma limite séparative sur environ 40 ml sans autorisation pour ces travaux non prévus dans le programme des travaux liés à la demande de lotir autorisée. La municipalité ne bouge pas malgré plusieurs relances de ma part. Un mur n'est pas une construction. Le PLU ne parle que de constructions dans son art 7 quant à leur implantation par rapport aux limites séparatives. Ce mur est-il légal ? et est-ce que je peux réclamer les respect par rapport à cet art 7 du PLU ? Merci de vos réponses
Nous avons construit notre maison sur un terrain qui en son extrémité comporte une déclivité importante. sur les 20m en limite séparatrice avec mon voisin (au sud)de
Mon mur de soutènement a été construit à 20 cm à l’intérieur sur ma limite de propriété. il a pour fonction de retenir de la terre qui sans ça au vu de la pente
Je vais essayer d’être clair pour expliquer mon problème: j’ai fait une demande de permis de construire pour la création de deux garages avec une terrasse au dessus
Suite a un décaissement nécessaire pour avoir un accès a mon terrain, il existe un dénivelé au plus haut de 60 cm. je dois construire un muret (mur de soutènement ? )
Mes voisins ont fait un mur de séparation de terrain à 20 cm en dedans de leur terrain il existe une bande de 20 cm de large entre leur mur et ma limite de terrain
-nous avons fait une déclaration préalable avant travaux pour un mur de soutènement et des murs de clôtures indiquant les hauteurs de terrains tn=220.96 tf= 224 ( au
Nous avons fait construire il y a presque 18ans, notre voisin aussi. nous avons tout les 2 un terrain en pente notre terrain est plus bas que le sien. nous avons fait
Un permis de construire a été délivré pour une construction en limite de ma propriété côté plein sud limite de propriété qui d'ailleurs n'est pas rectiligne
Je souhaiterais avoir des renseignements au sujet des murs de soutènement. nous souhaitons vendre un terrain constructible, mais les potentiels acheteurs sont frileux
En principe, non. Un mur de soutènement n'est généralement pas assimilé à une « construction » au sens des règles d'implantation du PLU si celui-ci ne vise que les constructions. L'article 7 du PLU n'est donc pas nécessairement applicable à ce mur.
En revanche, sa légalité peut être contestée au regard de l'autorisation d'urbanisme (travaux non autorisés), du terrassement réalisé, des règles propres au PLU ou d'un éventuel préjudice causé au voisin. Le non-respect de l'article 7, à lui seul, n'est donc pas un fondement certain.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question
#Meilleure réponseil y a 1 mois
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