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Sujet (Cloturé) initié par Laurenceil y a 2 ans - 1497 vues
Bonjour,
Voici la situation : Je suis propriétaire d'un appartement avec jardin dans une copropriété ,ces bâtiments ont été construits à la base pour des locaux médicaux transformés à ce jour en logement individuel. Je souhaite installer un bassin de 4 m sur 2,50 m dans mon jardin j'ai donc fait les démarches auprès de l'urbanisme qui m'ont donné l'autorisation .Lors des travaux, le terrassier a découvert à à peine 80 cm les réseaux eau électricité de mes voisins passant dans mon jardin mettant les travaux en stand-by. Aucune information à ce sujet ne m'a été donné ni lors de l'achat ni lors de la demande de travaux auprès de la mairie. À ce jour il va être nécessaire de dévier tous les travaux entraînant des frais imprévus. Sans compter le désagrément si un jour une fuite se produit au niveau de mon jardin sur ses fameux réseaux. La mairie n'aurait-elle pas dû m'informer lors de ma demande de travaux ? Quels sont mes recours pour régler la situation ?
Lors de mon achat immobilier dans une copropriété, il ne m'a pas été informé du passage des réseaux eau électricité dans mon jardin ni auprès du notaire ni par
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ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Il n'appartient pas à la commune de vous informer du passage des canalisations sur le terrain d'une copropriété dans le cadre d'une demande d'autorisation d'urbanisme qui ne sanctionne que les règles d'urbanisme.
Par contre, lors de l'achat le notaire et/ou l'agent immobilier on dû vous remettre le règlement de copropriété indiquant la présence de ces réseaux sur votre lot. Il serait important de vérifier ce point pour apprécier le défaut d'information le cas échéant.
Il reste à voir avec le syndic et le syndicat des copropriétaires leur position quant à la déviation de ces réseaux et la prise en charge. Par principe, il vous reviendrait de prendre en charge ceux-ci sous réserve de l'analyse du règlement de copropriété.
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Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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