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avant de déposer mon permis de construire, j'ai demandé un certificat d'urbanisme et mon architecte s'est basé sur les documents du PLU en vigueur à ce moment là.
L'urbanisme vient de refuser le permis en prétextant que la zone est devenue inondable, bien que le PLU ne soit pas encore mis à jour et accessible.
Je suis propriétaire d'un terrain borné par un géomètre expert qui a définit la limite de ma propriété en m'accordant la moitié de l'ancien bras mort
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3 réponses
Eurydice
Bonjour,
L'autorité s'est fondée sur le plan de prévention des risques naturels (PPR) pour refuser votre permis.
À quelle date a-t-il été approuvé ? Est-il annexé au PLU de votre commune ?
S'il est possible de reprocher à l'autorité un défaut de conseil, il en va de même pour votre architecte.
il y a 1 an
Nuts
Lorsque mon architecte avait fini les plans, il avait pris rendez-vous avec l'instructeur de l'urbanisme pour être sûr de la conformité du plan, l'instructeur n'avait pas relevé ce problème d'inondation.
Je ne connais pas la date de l'approbation, en tous cas il n'est pas annexé au PLU en ligne.
Le fait est que mon architecte a travaillé pour rien, il doit refaire les plans.
L'urbanisme m'a informé qu'il se renseigne sur l'opposition du certificat d'urbanisme.
Je préfère avoir un avis d'un avocat.
En vous remerciant.
il y a 1 an
Eurydice
Malheureusement pour vous l'architecte est autant en tort que la ville. C'est son travail de concevoir un projet et donc de s'assurer des contraintes.
Si je comprends bien, vous avez tout de même la possibilité d'obtenir une autorisation en modifiant le projet.
#Meilleure réponseil y a 1 an
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