Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Bonjour, nous avons une DP autorisée datant de 5 ans. Avec avoir oublié de demander le certificat de conformité . Aujourd'hui, La mairie sur notre dp modificative qui a pour objet de régulariser les espaces extérieurs revient sur les règles applicables à l'époque de la DP originale autorisée et qui sont désormais plus contraignantes. La mairie peut elle imposer de nouvelles règles aujourd'hui sur une autorisation de DP plus ancienne dont la demande de certificat avait été oubliée. Y a t-il une jurisprudence au conseil d'état qui stipule que les régles d'il y a 5 ans sont applicables.
Nous avons une dp autorisée datant de 5 ans. avec avoir oublié de demander le certificat de conformité . aujourd’hui, la mairie sur notre dp modificative qui a pour
Je suis propriétaire d'un maison construite dans les années 70. je voudrais remplacer le muret portant un grillage ainsi que le portail (situé en recul de 1
La maîtrise du français a toujours été une condition essentielle pour obtenir la nationalité française. mais à partir du 1er janvier 2026, une réforme importante va durcir ce
Concernant un lotissement, comment faire si durant les 5 ans de la cristallisation, les nouvelles règles du plui me sont plus favorables que celles en vigueur lors du
Je suis dessinateur en bâtiment et j'ai déposé un permis de construire en juin. le nouveau plui est entré en vigueur le 1er juillet. j'ai donc déposé cce
Je suis en litige avec mon voisin qui construit un immeuble présentant de multiples irrégularités de hauteur. cette situation m'a amené à déposer un recours contre
Un nouveau décret est venu modifier très fortement les règles contentieuses contre certains projets d'infrastructures (décret n° 2026-302 du 21 avril 2026 relatif à la
Je souhaiterais faire une modification de mon pc.le plu a changé, je ne peux plus construire en limite de propriété avec le nouveau plu.ma modification concerne une
Suite à une division faite par le voisin, le terrain entre nos deux maisons a été vendu. une maison a été construite suite à l'approbation du pc en mai 2022
Oui, la mairie peut appliquer les règles d'urbanisme en vigueur aujourd'hui à votre nouvelle déclaration, même si elle vise à « régulariser » une ancienne DP : en matière de déclaration préalable, il n'existe pas de vrai « gel » des règles comme avec un certificat d'urbanisme ou, désormais, certains permis modificatifs, et l'oubli de demander la constatation de conformité ne prolonge pas l'ancien régime. En pratique, dès que vous déposez une nouvelle DP (même modificative ou de régularisation), elle est examinée au regard des règles actuelles, sauf cas très particuliers de cristallisation prévus par la loi (certificat d'urbanisme ou lotissement), qui ne semblent pas être les vôtres.
Si vous pouvez cliquer question résolue, merci
Cordialement
il y a 8 mois
Roco
Merci beaucoup pour cette première réponse. Je pensais que la jurisprudence du conseil d'état du 22 février 2017 no 392998 pouvait s'appliquer: même si le plu change, l'administration ne peut pas imposer de nouvelles règles. Est ce donc une mauvaise interprétation ou alors il existe une révision sur cet arrêté.
Je vous remercie
il y a 8 mois
Roco
Cela signifierait que les modifications de PLU s'appliquent aux autorisations précédemment délivrées ?
il y a 8 mois
Roco
Cela signifierait que les modifications de PLU s'appliquent aux autorisations précédemment délivrées ?
il y a 8 mois
Roco
Il s'agit d'une dp modificative d'une DP autorisée dont les règles du plu de l'époque étaient plus souples que celles de maintenant pour la modificative
il y a 8 mois
Eurydice
Dès lors que le DP modificative est délivrée sous l'empire du nouveau règlement, elle est instruite suivant ce document et non pas le PLU antérieur.
#Meilleure réponseil y a 8 mois
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Eurydice
Bonjour,
La légalité d'un acte administratif s'apprécie en fonction de la situation de droit et de fait existant au jour de son édiction (par exemple CE 26/02/2001 n°220126).
Donc le maire instruit au regard du document d'urbanisme en vigueur à la date de décision de la DP modificative, sauf cristallisation prévue par le code de l'urbanisme : certificat d'urbanisme (18 mois), lotissement (5 ans), permis de construire modificatif (3 ans).
il y a 8 mois
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.