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Demande de servitude de passage pours désenclavement
Sujet initié par Pseudo01il y a 3 ans - 1337 vues
Bonjour,
Je vous contacte car j'ai acheté une maison sur un terrain enclavé : la maison est en arrière terrain et possède, sur l'avant de la maison, une servitude de passage de moins de 1 m de large, ce qui est à peine assez large pour le passage d'un piéton.
Le côté gauche de la maison est également enclavée par une copropriété avec une allée carrossable d'un largeur de 4 m desservant la rue et accolée à mon terrain (cette copropriété appartient d'autres voisins et ne dépend pas la servitude de passage actuelle).
ma question est la suivante : puis je obtenir légalement une servitude sur l'accès de 4m afin de désenclaver mon terrain? Et en cas de refus des voisins d'aboutir à un accord amiable, quelles seraient les chances d'obtenir gain de cause au tribunal ?
Si j'ai gain de cause, puis je également garder la servitude d'1m ? car les arrivées d'eaux sont localisées dans cette allée.
Nous avons acheté notre maison il y a 31 ans, le terrain étant grevé d'une servitude de passage au profit du terrain voisin. cette servitude avait été établie 5 ans
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Cher Monsieur, Il faut déterminer la nature de la servitude actuelle. S'il s'agit d'une servitude conventionnelle vous ne pouvez pas la modifier. Mais s'il s'agit d'une servitude légale, vous pouvez demander son élargissement à proportion de votre besoin réel. Et notamment à 2,50 m si vous avez besoin de faire entrer un véhicule.
La servitude de passage des canalisations est définitive. Vous n'avez aucun intérêt à y renoncer.
Puisque vous n'êtes pas enclavé, il vous reste à négocier la servitude de passage avec vos voisins. Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 3 ans
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