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Sujet (Cloturé) initié par jnfril y a 2 ans - 1905 vues
Bonjour, Nous nous sommes portés acquéreur d'une maison de 220 M2 sur un terrain de 2085 M2. Lors de la signature de la promesse d'achat , nous avons appris que le PLU local n'autorise que 10 % d'emprise au sol : extrait du PLU :"Le coefficient d'emprise au sol ne pourra excéder 10% de la superficie de la parcelle"
Nous avons besoin de réaliser un abri pour garer nos véhicules (garage au moins 1 voiture et ou carport). Le PLU mentionne : : "L'emprise au sol pourra être majorée de 30 % pour les constructions faisant preuve d'exemplarité énergétique ou environnementale ou qui sont à énergie positive dans les conditions posées par l'article L151-28 du code de l'urbanisme et précisées par le décret n°2016-859 du 28 juin 2016."
Or la maison en question a été construite en 2015 et a été classée en A (logement économe sur DPE) et A (en faible émission de GES) diagnostic fait fin 2022. L'agent immobilier chargé de la vente nous assure que ces critères sont valables pour augmenter l'emprise au sol.. Est ce que cela veut dire que nous pouvons espérer accéder aux 30% accordé sen cas d'exemplarité énergétique ou environnementale?. Merci de votre aide Cordialement
La commune impose une distance de construction de 4m en limite de terrain. le coefficient d'emprise au sol est de 0.20 mon terrain est de 400m2, ce qui
Nous avons signé une promesse de vente pour une maison ancienne à rénover et le délai de rétractation arrive à sa fin (lundi 27/11). la parcelle sur laquelle est
Dans notre commune le plu impose que nos clôtures fassent au maximum 1,80 dont seulement 1m de mur plein accompagné d'un brise vue de 0,8m. cependant, est-ce que
Le plu de ma commune de 9000 habitants indique que les constructions doivent respecter un retrait de 4 m par rapport aux limites séparatives. toutefois, il autorise
Le plu de ma commune de +de 50000 habitants indique que les constructions doivent respecter un retrait de 4 m par rapport aux limites séparatives. toutefois
Je dois poser une pergola bioclimatique de 3mx6 adossée...le plu stipule qu’elle doit se trouver à 4 m de la clôture separative ...hors elle sera à 3 mètres . pensez
Cher maitre, le plu de notre village nous oblige à édifier notre construction jusqu'a 8m au étage de la maison. cependant les proches maisons qui sont voisines sont à
Notre maison occupe 78 m² d'emprise au sol et nous souhaitons construire une extension de 40 m². le plui de la commune sur laquelle se situe le bien spécifie que
Cher Monsieur ou Madame, Il est impossible de vous répondre en l'état de votre question. Posez la question à un technicien de l'évaluation de l'économie d'énergie. Il n'y a que lui qui pourra répondre. Par ailleurs vous pouvez aussi vérifier si la construction d'un carport à cellules PV est considéré comme une construction à énergie positive. Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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