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Après avoir déposé ma Dacct suite à la construction de ma maison individuelle, j'ai reçus la visite de l'urbanisme au bout de quasiment 3 mois Par la suite je reçois un courrier plus de 3 mois après leurs visite me disant que l'urbanisme s'oppose à ma Dacct, que je doit poser un Pc modificatif ou régularisé les travaux pour les éléments suivant :
Construction d'une dalle en béton alors que d'après l'article R421-2 du Code de l'urbanisme les terrasses de plain-pied sont dispensées de toute formalité administrative.
Puis d'autre éléments aussi ambigus tel que la construction d'une piscine alors que celle si mesure moins de 10 m2
La réalisation d'une piscine enrochement alors que celui ci mesure moins de 100m2 d'après article R. 421-19 k du code de l'urbanisme, Les exhaussements de moins de deux mètres de hauteur ou portant sur une superficie inférieure à cent mètres carrés sont donc dispensés de toute formalité.
Et biensure l'urbanisme indique que le document a été envoyé à un représentant de l'état le 22 août alors que ces derniers ont procédé à la visite le 10 septembre ( sûrement pour justifier le manque de réponse dans le délais de 3 mois imposé par la lois)
J'ai déposé un permis de construire, une modification de permis de contruire, reçu la visite des agents de l'urbanisme de ma commune, suite à leur visite 3
Nous sommes un lotissement de 4 maisons individuelles avec une voie commune. nous avons construit via des constructeurs différents en 2015-2016 avec un permis valant
Je viens solliciter votre aide afin d’avoir plus ample information concernant ma situation. nous avons fait construire une maison par ccmi, au terme de la
J'ai déposé une daact en mairie le 19 novembre 2024 le même jour le service urbanisme de la mairie m'a dit que le dossier est complet. le 15 avril 2025
Nous avons construit une maison et un garage 2 portails, avec permis de construire. pendant la construction nous avons opté pour une pose d'un portail unique
Nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison. un pc a été obtenu en 2011 pour piscine, garage et ouvertures en façade. les travaux ont été faits
Nous avons envoyé notre déclaration de conformité en octobre 2021. en janvier 2022, je relance donc la mairie pour recevoir une attestation certifiant que la
Une question en droit de l'urbanisme ?
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2 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Il vous est possible de former un recours contre le refus de DAACT dans le délai de deux mois de sa réception soit entre les mains du maire, soit en saisissant le tribunal administratif.
Un procès-verbal d'infraction semble également avoir été dressé à votre encontre et transmis au procureur de la république qui peut décider de procéder à des vérifications, vous auditionner ou vous poursuivre devant le tribunal correctionnel.
Mon conseil est de vous faire assister pour éviter que la situation dérape et puisse permettre à la fois de répondre juridiquement aux critiques de la commune mais aussi d'éviter toute poursuite pénale.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
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Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
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