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Je possède un bien qui est décrit comme périmètre patrimonial (notion créée par le PLUm de Nantes). L'urbanisme affirme avoir un droit de regard sur mes travaux intérieurs est-ce vrai ? Mon bien n'est pas classé, n'est pas un Site Patrimonial Remarquable (SPR), n'est pas un patrimoine bâti, mais uniquement caractérisé comme périmètre patrimonial.
Bonus si vous pouvez m'aider sur cette 2ème question: Est-ce vrai qu'à Nantes lorsque votre bien (habitation) est situé dans une zone autre que A et N, le changement de destination est impossible ?
Un policier municipal va venir chez moi (rdv pris) afin de vérifier la bonne conformité au permis de construire de nos travaux. est ce qu’il a le droit de rentrer à
Lors de la création d une mezzanine intérieure de presque 8 m2 il y a 25 ans le menuisier ne pas précisé qu'il fallait une autorisation de travaux car pour lui ces
J'ai reçu la visite d'un policier municipal pour s'assurer de la conformité au permis de construire. il a voulu rentrer dans la maison pour vérifier si nous n'avions
En septembre dernier, j’ai réalisé ceci : 1- clôture entre mon voisin privé et moi : j’ai retiré qqles panneaux bois mais pas tous pour y mettre un occultant vert en
Je dois aménager un bâtiment agricole pour y monter un laboratoire de découpe a la ferme a l'intérieur en préfabriqués dois je faire une déclaration de travaux ?
Nous sommes dans une situation compliquée. nous avons eu la validation de notre demande préalable de travaux par la mairie pour la modification d'une toiture
Merci par avances de vos réponses j'ai acheté un local commercial qui était exploité et souhaite ouvrir mon activité, sans travaux, sans changements d'usage
Et merci d’avance pour les réponses que vous pourrez m’apporter. nous avons obtenu un permis pour la construction de notre maison en 2012. après les travaux qui ont
si votre bien n'est ni classé, ni en site patrimonial remarquable, ni protégé comme bâtiment mais seulement situé dans un périmètre patrimonial défini par le PLUm, la commune peut malgré tout encadrer certains travaux intérieurs si le règlement du PLUm le prévoit expressément par ex: protection d'éléments intérieurs ayant un intérêt culturel ou historique : dans ce cas, certains travaux intérieurs doivent faire l'objet d'une autorisation d'urbanisme, souvent une déclaration préalable, comme le rappelle pour les éléments protégés et pour les bâtiments ou éléments identifiés comme remarquables
Il faut donc vérifier très concrètement le règlement écrit et les documents graphiques du PLUm de Nantes (zone, sous-secteur, protections particulières sur votre parcelle) : si aucun article ne soumet vos travaux intérieurs à autorisation, l'urbanisme ne peut pas exiger un contrôle systématique.
Pour la question du changement de destination : depuis 2007, un changement de destination est en principe possible dans toutes les zones, même sans travaux, mais il doit respecter le règlement de zone (usages autorisés) et reste soumis, à minima, à déclaration préalable
Autrement dit, à Nantes, on ne peut pas dire de façon générale que tout changement de destination est interdit en zone autre que A ou N : ce qui compte, ce sont les destinations autorisées ou interdites par le PLUm dans la zone où se trouve votre bien.
Bien à vous.
il y a 7 mois
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Répondre à la question de soleil44
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