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J'ai plusieurs questions précises à poser: -la copropriété voisine a posé des claustras disparates suivies de pergolas non entretenues. Puis-je demander au Maire si une déclaration préalable de travaux a été déposée , en cas de réponse négative lui demander d'intervenir . -certains voisins ont empiété sur ma propriété: grillage fixé sur mon mur, dalle bétonnée contre mes fondations constaté par un commissaire de justice. C'est une copropriété mais les terrasses sont privatives. J'ai tenté une conciliation avec la copropriété mais les copropriétaires concernés étaient absents. Quel recours ai-je contre ces copropriétaires ? -quand le bien est loué, qui est responsable et à qui dois-je adresser mes courriers recommandés? -quand l'empiètement est avéré et que le propriétaire ne répond pas à la mise en demeure, puis-je ester sans procédure de conciliation?
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Vous pouvez demander au Maire l'accès aux déclarations préalables et, en leur absence, lui enjoindre d'utiliser son pouvoir de police pour faire cesser l'infraction à l'urbanisme.
Pour l'empiétement, seul le propriétaire bailleur est responsable et doit recevoir vos mises en demeure ; s'il ne répond pas, vous pouvez saisir le tribunal sans conciliation préalable car il s'agit d'une atteinte au droit de propriété.
Une action en suppression de l'empiétement sous astreinte forcera le voisin à retirer ses installations de votre mur et de vos fondations.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 8 mois
missad
Concernant l'empiètement, suis-je obligé d'être assisté d'un avocat?