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Bonjour, Maître j ai une parcelle constructible de 1000m en zone ucb j ai une borne a incendie rouge à 30 m de l entrée de ce terrain peut t on me refuser permis de construire sous prétexte difficulté accès camion pompier Merci a vous
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Un permis de construire ne peut être refusé pour un motif de sécurité que sur le fondement de l'article R.111-2 du Code de l'urbanisme, et seulement si le projet présente un risque réel pour la sécurité publique (défense incendie, accès des secours) que des prescriptions spéciales ne pourraient pas prévenir. L'administration doit apprécier ce risque concrètement, au regard de sa probabilité et de sa gravité.
La seule difficulté d'accès des engins, invoquée de manière générale, ne suffit pas. Lorsque l'accès et la distance au point d'eau respectent les exigences applicables (règlement départemental de défense extérieure contre l'incendie), le juge administratif annule régulièrement le refus pour erreur d'appréciation (par exemple Tribunal administratif de Nice, 19 octobre 2022 ; Tribunal administratif de Toulon, 28 juin 2024). La présence d'un poteau incendie à 30 mètres de l'entrée est en principe un élément favorable.
Si un refus vous est notifié, il doit être motivé. Vous pouvez former un recours gracieux auprès du maire, puis un recours pour excès de pouvoir devant le tribunal administratif dans un délai de deux mois ; le juge peut enjoindre la délivrance du permis. L'assistance d'un avocat en droit public est conseillée.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
il y a 4 mois
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