Sujet initié par (70)cgn+?--Jg??, il y a 1 mois - 2133 vues
Bonjour, j'ai une piscine a 2 m du domaine public, La hauteur de clôture est 1,20m niveau du domaine public. Je demande une dérogation pour avoir une clôture plus haute, j'estime que 1,20m présente un danger et manque d'intimité. Une dérogation est possible, comment justifier cette demande auprès du maire
Il est effectivement possible de solliciter une dérogation ou une autorisation, selon les règles d'urbanisme applicables dans votre commune. Toutefois, son obtention n'est pas automatique : le maire appréciera votre demande au regard des dispositions du plan local d'urbanisme (PLU) ou du document d'urbanisme en vigueur.
Pour justifier votre demande, vous pouvez notamment mettre en avant les éléments suivants, lorsqu'ils sont pertinents :
* la sécurité, en expliquant que la proximité immédiate du domaine public avec votre piscine justifie une clôture plus haute afin de limiter les risques d'intrusion et de renforcer la protection des lieux (sans toutefois vous dispenser des dispositifs de sécurité obligatoires prévus pour les piscines privées) ;
* la préservation de votre vie privée, en soulignant que la configuration des lieux permet des vues directes sur votre propriété et sur les abords de la piscine ;
* les caractéristiques du terrain, si sa configuration particulière rend la limitation de hauteur inadaptée ;
* l'intégration paysagère du projet, en précisant que la clôture projetée s'harmonisera avec son environnement et ne portera pas atteinte au paysage ou au voisinage.
Je vous conseille également de joindre à votre demande des photographies, un plan de situation et, si possible, un croquis ou une représentation de la future clôture. Plus votre dossier sera argumenté, plus le maire disposera d'éléments pour apprécier votre demande.
Je vous remercie de bien vouloir cliquer sur le bouton vert afin d'indiquer qu'une réponse vous a été apportée.
Les dérogations et adaptations mineures sont encadrées par le code de l'urbanisme, aux articles L.152-3 et suivants. Or, il n'existe aucune dérogation permettant de dépasser la hauteur des clôtures inscrites dans le PLU.
Il faut vérifier dans ce dernier s'il prévoit des dispositions qui autorisent ponctuellement un dépassement de la hauteur. Vous pouvez prendre un rendez-vous avec le service urbanisme de votre commune pour vous faire confirmer votre lecture du PLU.
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