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Je m'apprête à acheter une maison, or le notaire m'apprends quelques jours avant la signature qu'il n y a pas eu de demande d'autorisation concernant le garage qui est aménagé. Le mur porteur intérieur du garage a été ouvert pour agrandir le salon de 9m2, l'extérieur du garage est intact car la porte du garage est toujours présente. Les vendeurs affirment que ces travaux ont été réalisés par une société il y a 12 ans et m'ont fourni le devis de la société comme preuve mais n'ont pas de factures.
D'autre part, ils ont ont rajouté une cloison s'appuyant sur un mur mitoyen pour clôturer un local dans le jardin sans autorisation également. Cette cloison est visible de l'extérieur. Je n'ai pas connaissance de la date de ces travaux.
Je pensais que les propriétaires avaient fait le nécessaire pour être en règle, j'ai été informée bien après la signature du compromis de vente.
Quels sont les risques pour moi et quels sont les recours ? Qui doit faire les démarches auprès de la mairie ? Cela va retarder la signature du notaire ?
C'est le cauchemar du dimanche matin.vous buvez votre café sur votre terrasse, tout va bien. jusqu'à ce que le voisin du dessous sonne, furieux. son plafond pleure. l'eau
La mairie doit détruire une habitation mise en péril qui est mitoyenne à ma maison de ce fait mon mur va devenir mur extérieur.....qui doit supporter les travaux pour
Etant locataire dans une copro des travaux sur la chaudiere collective sont en cours et le chauffagiste demande a acceder par mon balcon pour changer la fumisterie
Un mur sépare notre voisin et nous. ce mur lui appartient de son côté il fait des travaux, il monte un bâtiment qui repose sur ce mur, mais de notre côté , les
Mon voisin vient de repeindre sa façade arrière (mitoyenne à mon jardin). il a repeint sa maison en rouge très très agressif. il a bien fait la demande à la mairie
Nous avons fait intervenir un artisan pour refaire l'allée de notre maison. ce dernier a sollicité une entreprise (devis à son nom) pour lui livrer le matériel
Nous sommes 3 copropriétaires dans une petite résidence avec cours commune. ma voisine du dessous a décidé de repeindre en blanc une partie de la facade de la
Renoncez à cette vente. Des informations vous ont été cachées. Récupérez votre dépôt de garantie. Cordialement
il y a 5 ans
Cel_jas
Merci pour réponse,
Sachant qu'il y a eu une rétention d'information avant signature, est il possible de faire un avenant au compromis comprenant une clause suspensive de l'autorisation à posteorie de la mairie pour les travaux litigieux ? En cas de refus de la mairie, cela rendrait le compromis caduc ?
il y a 5 ans
ROCHER-THOMAS
Bonsoir
Il est possible de prévoir par avenant une condition suspensive concernant la régularisation des travaux par l'administration.
Ce genre de régularisation, quand elle est possible, prend plusieurs mois.
Ceci risque donc de repousser d'autant la vente elle-même.
A vous de voir si vous désirez attendre et courir le risque d'un refus ou d'un retard important dans la réalisation de cette vente.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
il y a 5 ans
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