Sujet initié par Kyllian0211, il y a 2 ans - 3992 vues
Bonjour,
Vivant dans une copropriété et faisant partie du conseil syndical a titre gracieux avons nous le droit de remettre un coup de peinture identique à celle existante afin que ce soit plus propre sans passer par une AG ?
En copropriété, les décisions relatives aux parties communes sont prises par l'assemblée générale et leur exécution est confiée au syndic, sous le contrôle du conseil syndical (article 17 de la loi du 10 juillet 1965). Le conseil syndical assiste et contrôle le syndic, mais ne dispose pas, par lui-même, du pouvoir de décider ou d'entreprendre des travaux (article 21).
Repeindre une partie commune, même à l'identique et bénévolement, demeure une intervention sur la chose commune. Cela relève soit de l'entretien courant que le syndic peut faire exécuter au titre de l'article 18, soit d'une décision de l'assemblée prise à la majorité de l'article 24 lorsqu'il s'agit d'un simple entretien. Des copropriétaires, fussent-ils membres du conseil syndical, ne peuvent donc pas réaliser ces travaux de leur propre initiative sans habilitation.
La voie régulière consiste à solliciter le syndic, qui peut faire procéder à l'entretien courant, ou à inscrire la question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée. Celle-ci peut aussi déléguer au conseil syndical, s'il comprend au moins trois membres, certaines décisions relevant de la majorité de l'article 24 (article 21-1 de la loi de 1965). À défaut d'habilitation, des travaux non autorisés exposent leurs auteurs à une remise en état et à un refus de remboursement des frais engagés.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
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