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Le syndic de copropriété peut il m'imposer lapose de volets battants dans ma cui
Posée par rodan, il y a 2 jours dans Immobilier
4 réponses dont la dernière il y a 2 jours par rodan - 292 vues

La cuisne se trouve au 2émé étage sur cour; lorsque j'ai achete l'appartement il y a 36 ans il n'y avait as de volet;. l' immeuble est en cours de ravalement et cela (pose des volets)me serait imposé pour...

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Moisissures
Posée par Angele55, il y a 2 jours dans Immobilier
5 réponses dont la dernière il y a 2 jours par Maître KITENGE - 232 vues

Je suis locataire et j'ai voulu changer le papier peint dans ma chambre mais il s'est avéré qu'en dessous du papier peint il y a pleins de traces de moisissures. mon propriétaire ne veut rien entendre et rien faire...

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Problème ventilation
Posée par Angele55, il y a 2 jours dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 2 jours par Maître KITENGE - 188 vues

J'ajoute également que j'ai une ventilation dans la salle de bain mais c'est une ventilation naturelle. une grille en métal fixée au carrelage. il y en a qu'une, une entrée mais pas de sortie; j'ai beau...

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Travaux et conflit de voisinage
Posée par zoé, il y a 1 mois dans Immobilier
4 réponses dont la dernière il y a 2 jours - 513 vues

Je suis en conflit avec une de mes voisines, elles sont en copropriété et je suis propriétaire. nos propriétés sont mitoyennes, j’ai une servitude de passage qui passe au milieu de leur cour commune. pour l’instant rien n’est...

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Maître DAUSSE
 
Balcons/loggias fermés par vitrages
Posée par joyc, il y a 2 jours dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 2 jours par joyc - 198 vues

Ma résidence compter de nombreux appartements dans lesquels les balcons et loggias (partie communes avec jouissance privative) ont été fermés par baies vitrées, avec 2 cas: 1. sans modification d'accès (porte d'accès...

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Delai locataire pour offre d'achat en cas de vente du logement
Posée par Mano, il y a 3 jours dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 2 jours par Mano - 332 vues

Le délai de 2 mois accordé au locataire pour faire une offre d'achat en cas de vente de son logement se décompte-t-il à partir du jour de remise par huissier même si les documents obligatoires ne sont pas fournis par le...

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Maître BALONGA
 
Aide juridictionnelle
Posée par Moumoune, il y a 2 jours dans Immobilier
1 réponse, il y a 2 jours - 145 vues

J’ai eu l’aide juridictionnelle pour une affaire mon avocat fourni d’autre preuve me concernant suite à la decision du juge mais elle me redemande une autre aide juridictionnelle est-ce normal?...

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Maître Assesso
 
Loyers impayés
Posée par Elo, il y a 4 jours dans Immobilier
6 réponses dont la dernière il y a 2 jours - 576 vues

Je me permet de vous contacter car j’ai un soucis de loyer impayés. j’ai 2 mois de loyer impayés et mon propriétaire m’a envoyé un commandement de payer et ce matin j’ai eu une saisie conservatoire sur mon compte en banque...

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la réponse de
Maître DAUSSE
 
Mise en location d'un bien acquis avec un ptz et une tva réduite
Posée par Aîd, il y a 6 jours dans Immobilier
4 réponses dont la dernière il y a 2 jours - 460 vues

J'ai acquis un appartement avec un ptz et une tva réduite en 2024. depuis, j'ai eu une proposition de mobilité professionnelle avec mon employeur qui n'a pas abouti. j'ai comme même démissionné et j'ai...

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Maître BERGER
 
Séparation
Posée par Bicouette, il y a 3 jours dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 jours - 284 vues

Je me suis séparée de mon ex conjoint il y a 8 mois j ai quitté le domicile avec mes enfants et suis hébergée depuis chez mes parents. après une mise en vente de notre maison pendant trois mois, et un refus d offre de sa part, il...

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Maître BALONGA
 
Majorité requise en assemblee
Posée par maritima, il y a 3 jours dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 jours par Maître BALONGA - 220 vues

J habite un immeuble construit en 1952 , sur le toit terrasse il y a un grand local ( local technique de 55 m2 , local sans numero de lot, sans milliemes , sans surface, dans l etat de descriptif de division : il n existe pas ) qui...

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Travaux dans une sci
Posée par Bile, il y a 3 jours dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 3 jours par Maître KITENGE - 259 vues

Un membre de notre sci familiale a le projet de racheter un des logements de la sci .il envisage dès à présent d'y faire de gros travaux à sa charge . est ce légal ? oû doit il attendre d'avoir acheter le lot ? merci de...

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Maître Er-razki
 
Pacte preferenciel d'une parcelle au profit du voisin
Posée par Chico, il y a 13 jours dans Immobilier
8 réponses dont la dernière il y a 3 jours par Maître DAUSSE - 936 vues

Maître, j'ai signé un compromis de vente pr une maison d'habitation et d'un terrain (2 parcelles.) la vendeuse m'a fait donation de la parcelle du terrain (stipulé ds le compromis) ce jour, à 8 jrs de signature...

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Annulation de la promesse de vente
Posée par Chico, il y a 11 jours dans Immobilier
3 réponses dont la dernière il y a 3 jours par Maître DAUSSE - 584 vues

J'ai signé une promesse de vente pour une maison d'habitation et un terrain de 585 m2. les 2 parcelles sont indissociables. la vendeuse m'a fait donation du terrain, bien précisé ds le contrat. a 8 jrs de la...

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Compteur électrique, non relevé à l' état des lieux d' entrée
Posée par Li lou, il y a 6 jours dans Immobilier
5 réponses dont la dernière il y a 3 jours par Maître DAUSSE - 557 vues

à l' état des lieux d' entrée le relevé de compteur électrique n' a pas été effectué. par conséquent sur mon bail aucun chiffre n' est mentionné. si le propriétaire effectue le relevé à la sortie des lieux, que...

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Question sur l’accompagnement comptable d’une sci à l’ir
Posée par Arnaud_Cyril, il y a 10 jours dans Immobilier
10 réponses dont la dernière il y a 3 jours par Maître DAUSSE - 697 vues

Ma sci a été constituée fin 2025 et elle est soumise à l’ir sans tva. elle vient d’acheter un studio dont le loyer est de 700 € par mois. par la suite, la sci va probablement acquérir un deuxième bien d’ici quelques mois ; la...

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Achat immo que faire murs qui travaillent ou infiltration d’eau
Posée par Gigi, il y a 4 jours dans Immobilier
4 réponses dont la dernière il y a 3 jours par Maître DAUSSE - 455 vues

Nous sommes en cours d’acquisition d’un appart au dernier étage d’un immeuble de 2011. et dans une semaine nous devons signer le compromis de vente. lors de notre visite nous avons remarqué un mur gondolé fissuré. on nous a dit que...

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Indemnité d’occupation et surendettement
Posée par Ginette, il y a 4 jours dans Immobilier
3 réponses dont la dernière il y a 3 jours par Maître DAUSSE - 471 vues

J’ai quitté mon ex conjoint il y a quatre ans. nous avions acheté une maison en indivision 50/50. il n’a jamais versé d’indemnités d’occupation. j’ai payé la moitié du crédit immobilier pendant deux ans. mon ex ne paye plus non...

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Remboursement d une dette
Posée par Stef, il y a 3 jours dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 jours - 132 vues

J' ai une reconnaissance de dette de 50 000 euros à être remboursé lors de la vente de notre logement. mais comment est elle calculée si le bien est de 200 000 euros ? - est ce que je perçois 50 000 euros et 75 000 euros donc...

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Maître DAUSSE
 
Remboursement prêt immobilier
Posée par Stef, il y a 3 jours dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 jours - 128 vues

Mon ex conjoint et moi avons signé chez le notaire la vente de notre appartement. je pensais que le remboursement de notre prêt immobilier se faisait d office. mais le lendemain de la signature, j' ai demandé au notaire si il...

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Maître DAUSSE
 
Vente de bien immobilier
Posée par Mamounette, il y a 3 jours dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 3 jours par Mamounette - 192 vues

Je voulais savoir si on pouvait savoir après 3 ans nous pouvons savoir si mon ex x concubin a bien suivi les règles après la vente de la maison. car pas reçu un centime de la vente de la maison. cordialement...

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Maître KITENGE
 
Provision pour charge restitution partielle, absence de régularisation
Posée par LyonP, il y a 3 jours dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 jours - 165 vues

J'ai quitté mon ancien appartement en avril 2024, une somme a été retenue sur mon dépôt de garantie au titre de la provision pour charge dans l'attente de l'arrêté définitif des comptes de la propriété...

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Maître KITENGE
 
Usucapion ?
Posée par phil30, il y a 3 jours dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 jours - 231 vues

Problèmes : en 1992 j'achète un terrain, et le promoteur me construit une maison dessus. pour des questions financières l'acte de vente est établie au nom de mes parents et un de mes frères et moi. en 1997 je demande au...

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Maître DAUSSE
 
Chantage de voisinage
Posée par Pauline, il y a 3 jours dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 jours par Maître DAUSSE - 171 vues

J'ai acheté une maison isolée en montagne en 2008. notre fosse septique se trouve sur notre terrain, mais se déverse sous le terrain en friche agricole, isolé et non construit d'un autre propriétaire du hameau qui habite...

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Impôt sur le boni de liquidation sci ir
Posée par adeli, il y a 2 semaines dans Immobilier
10 réponses dont la dernière il y a 4 jours par Kadet - 1126 vues

Je viens de vendre dans le cadre d'une sci à l'ir un bien immobilier qui n'est pas ma résidence principale donc soumis à taxation. ma plue value brute est de 77800 euros, la pv imposable de 45100 euros, et une fois...

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Maître KITENGE
 
Proprietaire qui impose un calendrier d'entretien de mon jardin
Posée par Pascal, il y a 4 jours dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 4 jours par Pascal - 555 vues

Ma compagne et moi-même sommes locataires d'une maison avec jardin depuis 3 ans maintenant. nous rencontrons des difficultés avec notre propriétaire pour l'entretien du jardin. notre bail indique des charges de 30 euros...

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la réponse de
Maître KAYEMBE
 
Paiement de dépenses de travaux de la sci avec ma carte personnelle et rembourse
Posée par Bill_1978, il y a 4 jours dans Immobilier
1 réponse, il y a 4 jours par Maître KITENGE - 201 vues

La carte bancaire de ma sci ne permet pas de bénéficier d’avantages tels que le cashback auprès d’enseignes vendant des matériaux de construction, comme leroy merlin ou bricorama. en revanche, ma carte personnelle bourso propose un...

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Malfaçons et garantie decennale
Posée par Tat, il y a 4 jours dans Immobilier
3 réponses dont la dernière il y a 4 jours - 309 vues

Nous avons acheté une maison soit disant sans travaux à une particulier en juillet dernier. or depuis nous avons pu constater des malfaçons: des infiltrations d'eau au niveau des bas de murs (non-dedommageables par notre...

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la réponse de
Maître KITENGE
 
Mur mitoyen ou privatif
Posée par JP Tenibor, il y a 5 jours dans Immobilier
3 réponses dont la dernière il y a 4 jours par JP Tenibor - 416 vues

J'ai ma voisine qui me demande d'effectuer des travaux du coté de chez elle elle me confirme que le mur m'appartiens le mur est en pierres calcaires apparentes et sur deux mètres a peu près de son coté le mur à été...

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la réponse de
Maître KITENGE
 
Congé pour vente en cours locataire veulent déclarer une insalubrité
Posée par Anonyme, il y a 5 jours dans Immobilier
1 réponse, il y a 4 jours par Maître KITENGE - 301 vues

Voilà nous sommes en instance de justice avec l’ancien vendeur depuis deux ans, nous ne pouvons pas effectuer de travaux sans l’acceptation du tribunal. nous avons donné un congé pour vente à nos locataires il y a un mois et suite...

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