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Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Plus-value immobilière payé indûment
Posée par Joe, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois par Maître KITENGE - 330 vues

J'ai vendu en décembre 2021 un appartement locatif et j'ai payé de la plus-value immobilière. mon notaire ainsi que le notaire de l'acheteur ne m'ont jamais précisé lors du compromis comme lors de la vente qu'une personne en invalidité est...

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Annulation vefa sans motif légitime
Posée par Amande, il y a 3 mois dans Immobilier
3 réponses dont la dernière il y a 3 mois - 558 vues

Je souhaite mettre fin à la réservation d'un bien immobilier en vefa. hors délai de rétractation légale. je n'ai versé aucun dépôt de garantie. qu'est ce que je risque l'acte est prêt à être signé chez le...

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Maître KITENGE
 
Validité de decision d assemblee
Posée par maritima, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois par Maître KITENGE - 276 vues

Une assemblee generale de copropriete , peut elle decider qu une resolution votee l annnee precedente , est caduque ( resolution contenant des irregularités , lors de son vote , puis approbation ) et doit etre annulée et revotée et...

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Rupture de convention pls pour raison de santé
Posée par Vero, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 368 vues

Nous avons acquis un appartement en pls depuis 15 ans et nous souhaitons le vendre rapidement ! mon mari parkinsonnien qui présente des troubles de la mémoire avéré à oublié le préavis de 6 mois (juin 2025) pour demander la rupture...

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Maître KITENGE
 
Caution solidaire et loyers impayés
Posée par Agze, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois par Maître KITENGE - 323 vues

Caution solidaire d'une personne locataire venant de recevoir une décision de justice indiquant "condamnation solidaire à payer...", je cherche à connaître les prochaines étapes dans la condamnation : comment sera appliquée la...

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Localisation
Posée par La12345678*2005, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 401 vues

Malgré le fait que nous avons déménagé et l’avons signalé à l’accusation pour recevoir l’assignation. si la partie demanderesse ne transmet pas l’assignation à l’adresse donnée (et que nous en avons la preuve ,mail, lettre…)...

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Maître BALONGA
 
Problème
Posée par clo, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 415 vues

Nous avons depuis quelques mois appris que notre bailleur social va faire des rénovations dans notre résidence mais voilà après la visite d'un appartement témoin nous nous sommes aperçu que la rénovation de la cuisine ne nous...

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Maître KITENGE
 
Assignation illégitime (manipulation d'étudiant étranger)
Posée par La12345678*2005, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 399 vues

J’ai découvert que mon ancien bailleur m’avais loué une chambre sans bail .j’ai quitté le logement. il c’est joué de moi car je suis étudiant étranger et suis arrivé mineur en france ( 17 ans) ,je n'avais aucune connaissance...

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Maître KITENGE
 
Y’a t’il un vis de procÉdure?
Posée par INESSE, il y a 3 mois dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 3 mois par INESSE - 717 vues

Je vous expose une situation et d'avancer merci à l'avocat qui sera en mesure de m'éclaire: -dette locative liée à une absence de pleine jouissance du bien depuis la remise des clés, et inaction du bailleur avec de...

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Loyer impayé
Posée par aumPU3YeBc8zEfE, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 352 vues

Je rencontre un problème depuis plusieurs moi déjà, j’ai remis des clés par courrier avec accusé de réception à mmh car je ne pouvais pas être présente le jour de l’état des lieux de sortis (date fin du préavis), cependant le...

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Maître Assesso
 
Rôle du jex
Posée par Endormi, il y a 3 mois dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 3 mois par Endormi - 553 vues

Nous sommes 7 riverains qui avons obtenu en cour d'appel, la démolition d'un immeuble non achevé dans une rue privée gérée par un cahier des charges reconnu valable et prohibant la construction d'immeubles. le...

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Maître Assesso
 
Deliberé audience
Posée par INESSE, il y a 3 mois dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 3 mois par INESSE - 423 vues

Je vous remercie pour votre aide, voici mes questions: - a l’audience, le juge a communiqué une date de délibéré (25/09) par la suite,il semble que le juge et l’avocat de la partie adverse aient échangé (sûrement par mail, sans que...

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Logement social héritage en indivision
Posée par Lab, il y a 5 mois dans Immobilier
9 réponses dont la dernière il y a 3 mois - 1736 vues

J'ai un logement social. quand j'hériterai en indivision avec mon frère du studio que mes parents possèdent, est ce que je perdrais mon logement social. mon logement social et le studio se situent dans la même ville...

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Maître KITENGE
 
Demande d'un conseil
Posée par joel, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 402 vues

J'ai signé des devis maçonnerie/menuiseries avec un artisan. après des travaux non conformes, je lui ai proposé de clôturer le chantier puis accepté qu'il revienne pour réparer, mais il n'est jamais revenu. il prétend...

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Maître KITENGE
 
Demande de prêt immobilier avec une attestation d'avis favorable
Posée par tentigah, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois par Maître KITENGE - 457 vues

Je viens de recevoir il y a un mois mon attestation d'avis favorable pour le renouvellement de mon passeport talent indiquant que la carte de séjour valide de novembre 2025 à novembre 2029 est en cours de fabrication...

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Cour de cassation
Posée par Endormi, il y a 3 mois dans Immobilier
3 réponses dont la dernière il y a 3 mois - 395 vues

Pourriez vous me dire s'il existe toujours une chambre filtre à la cour de cassation? merci de votre réponse bien cordialement...

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Maître KITENGE
 
Jex: rétroactivité de la décision et dommages et interêts
Posée par Endormi, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 380 vues

Un arrêt de la cour d'appel prononce la destruction d'un immeuble non achevé avec obligation de remise en état du terrain, et ce, dans un délai de 4 mois à compter de la signification de l'arrêt, mais sans astreinte...

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Maître KITENGE
 
Taxes ordures ménagères
Posée par LOE, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 348 vues

Ma propriétaire me réclame la taxe d'ordure ménagère mais il n'est pas précisé dans mon bail la modalité des charges si c'est un forfait ou si c'est une régularisation annuelle, les options ne sont pas cochées...

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Maître KITENGE
 
Retenue de dépot de garantie location appartement sans justificatifs
Posée par pasquier87510, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 321 vues

Suite à état des lieux de sortie de mon appartement la propriétaire a fait mention de dégradation peinture suite à mes retouches devait refaire des murs entier, rideau avec griffure, ménage approximatif, protège matelas tâché...

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Maître MONESTIER
 
Mon avocat se retourne contre moi au lieu de me defendre.
Posée par Jack, il y a 9 ans dans Immobilier
8 réponses dont la dernière il y a 3 mois par BoogaJoker - 11708 vues

J'ai beneficier avec l'aide juridictionnelle d'un avocat designé . cet avocat est inerte. il ne me conseille pas. il ne fait que le "facteur" (référé, demande d'expertise , il prend mes document il les envoi a...

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Calcul plus value
Posée par Pat56, il y a 3 mois dans Immobilier
4 réponses dont la dernière il y a 3 mois par Maître KITENGE - 593 vues

Un bien immobilier acheté 831000ff en 1999, quelle montant retenir en 2025 pour calculer la plus value ? le montant de la vente s’élève à 160000€. merci cordialement...

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Mettre en cause une nouvelle partie en appel
Posée par Laure, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 325 vues

Cher.e.s maîtres, je me demandais s'il était recevable/faisable d'assigner/mettre en cause une nouvelle partie (non assignée en 1e instance) dans le cadre d'une procédure en appel ? il s'agit d'un litige immobilier...

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la réponse de
Maître KITENGE
 
Servitude de passage ( nouveau)
Posée par Laeti131987, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 539 vues

Nous souhaitons vous exposer la situation concernant la servitude de passage dont bénéficient nos voisins, actuellement enclavés, sur notre propriété. ( nous sommes le fond servent). À ce jour, la servitude existante grève notre...

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la réponse de
Maître KITENGE
 
Comment retrouver un jugement sur mon vendeur (vente immo)
Posée par Laure, il y a 3 mois dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 3 mois par Laure - 691 vues

Cher.e.s maîtres, sauriez vous svp comment retrouver un arrêt de 2009 ou mi 2010 max concernant un litige locatif ayant eu lieu dans un bien que j'ai acquis peu après l'expulsion du locataire au tribunal de 1e instance de paris...

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la réponse de
Maître Assesso
 
Agence immobilière - demande abusive ?
Posée par Locataire_sérieux, il y a 3 mois dans Immobilier
3 réponses dont la dernière il y a 3 mois - 904 vues

Je suis actuellement locataire et en fin de bail de location meublé et j'aurais voulu savoir si les propos de mon agent immobilier respectaient la déontologie du métier ? extrait du mail que j'ai reçu : "je me permets...

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la réponse de
Maître KITENGE
 
Vente immobiliere cabinet
Posée par Etoile, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 347 vues

Je vends mon cabinet de kiné. j'ai une télésurveillance nexecur. même pour vente, le service client me dit qu'il y a 3 mois de préavis. je dois moi même démonter le matériel (en location) et leur envoyer avec le bon...

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la réponse de
Maître Assesso
 
Ma propriétaire a t elle le droit de modifier le bail 1 mois après?
Posée par Sebmo33, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 349 vues

J’ai une nouvelle propriétaire du un mois, elle vient de se rende compte qu’elle a oublié de mettre l’eau dans les charges donc elle refait un nouveau bail et a augmenté les charges et au passage le loyer à t elle le droit de faire...

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la réponse de
Maître Assesso
 
Sci familiale bloquée
Posée par Masdes, il y a 3 mois dans Immobilier
1 réponse, il y a 3 mois - 363 vues

Notre sci familiale est bloquée. impossible de dégager une majorité pour la vente du bien immobilier. pas de majorité ,50% des parts de chaque coté...quelles solutions ?...

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la réponse de
Maître Assesso
 
Chauffage
Posée par SQB, il y a 3 mois dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 3 mois par SQB - 489 vues

Nous sommes nombreux à vivre dans une résidence hlm, à marseille nous sommes le 1er décembre, et le chauffage collectif n'est toujours pas mis. nous ferions bien un recours collectif, mais avec les durées des procédures, ils...

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En attente de la daact depuis 1 an ce qui empêche la lévée d'option d'achat psla
Posée par Julien_B25000, il y a 3 mois dans Immobilier
2 réponses dont la dernière il y a 3 mois par Julien_B25000 - 723 vues

J'ai signé un contrat de location-accession (dispositif psla) pour un appartement t4, le 29 novembre 2024. mon contrat de location-accession précise la clause suivante : la levée d’option peut intervenir au cours de la...

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